Nørreskovvej 43, Genner Nørskov

Landejendom · 313 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 313 m², grund på 28.408 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 28408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.211 kr/m².7.050.882 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.362.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2116,03 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2006 · Alm. Salg: 422.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.362.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006dec.Solgt, familiehandel422.500 kr.
1997aug.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovslundvej 25, Hovslund By 6230 Rødekro	225 m²	3,9 km	09-03-2024	10.825.000 kr.	48.111 kr./m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	4,3 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup 6230 Rødekro	200 m²	6,2 km	02-05-2024	4.961.824 kr.	24.809 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	10,3 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	10,8 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	181 m²	11,1 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	10,8 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	12,1 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	13,0 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst 6230 Rødekro	190 m²	11,9 km	18-06-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu