Nørreskovvej 15, Genner, 6230 Rødekro — Villa · 142 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.374 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1374 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.402 kr/m² × 142 m².1.051.084 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering943.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,56 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterballe 6, Genner 6230 Rødekro	148 m²	318 m	14-01-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Genner Bygade 8, Genner 6230 Rødekro	150 m²	544 m	21-05-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Kirkevænget 12, Genner 6230 Rødekro	151 m²	584 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Vestertoft 5, Genner 6230 Rødekro	134 m²	671 m	02-04-2024	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Kærhaven 6, Genner 6230 Rødekro	139 m²	971 m	12-12-2024	1.322.000 kr.	9.511 kr./m²
Nedertoften 8, Genner 6230 Rødekro	134 m²	990 m	04-01-2024	1.273.000 kr.	9.500 kr./m²
Kirkevænget 25, Genner 6230 Rødekro	127 m²	630 m	11-03-2025	1.080.000 kr.	8.504 kr./m²
Enghaven 24, Genner 6230 Rødekro	131 m²	925 m	18-01-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Enghaven 2, Genner 6230 Rødekro	132 m²	1,0 km	02-11-2025	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Kokhaven 24, Genner 6230 Rødekro	150 m²	1,2 km	15-09-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu