Nørrerisvej 6, Plejelt

Landejendom · 158 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 26.241 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 26241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.644.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.009 kr/m².6.680.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)26241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.532.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,97 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.532.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2012nov.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	4,1 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Præstevejen 94 3230 Græsted	131 m²	6,6 km	17-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	3,8 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	100 m²	6,9 km	27-08-2025	6.200.000 kr.	62.000 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	10,1 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Smidstrupvej 65 3230 Græsted	147 m²	10,7 km	02-06-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	5,4 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	5,1 km	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	10,0 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	6,2 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu