Nørreport 4, st. mf., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1894, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 1264 m²
Bebygget areal: 377 m²
Erhvervsareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.683 kr/m².3.628.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreport gns: 42.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.846.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020Ombygning
2015sep.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreport 6, st. 8000 Aarhus C	97 m²	15 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Nørreport 6, 2. 8000 Aarhus C	107 m²	15 m	19-03-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Rådmand Liisbergs Gade 3, 3. tv 8000 Aarhus C	72 m²	73 m	13-07-2026	4.499.000 kr.	62.486 kr./m²
Rådmand Liisbergs Gade 3, 4. tv 8000 Aarhus C	72 m²	73 m	14-01-2026	3.595.000 kr.	49.931 kr./m²
Rådmand Liisbergs Gade 3, 2. tv 8000 Aarhus C	72 m²	73 m	24-03-2024	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Helgenæsgade 5, st. 8000 Aarhus C	73 m²	207 m	20-11-2024	2.680.000 kr.	36.712 kr./m²
Hjelmensgade 4, 2. th 8000 Aarhus C	73 m²	258 m	13-05-2026	3.808.500 kr.	52.171 kr./m²
Knudrisgade 32, 1. tv 8000 Aarhus C	73 m²	262 m	17-08-2025	3.450.000 kr.	47.260 kr./m²
Knudrisgade 32, 3. tv 8000 Aarhus C	73 m²	262 m	19-11-2024	3.575.000 kr.	48.973 kr./m²
Studsgade 28, st. tv 8000 Aarhus C	74 m²	180 m	19-01-2026	3.378.000 kr.	45.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu