Menu
For mæglere Log ind
Mejlgade 78C, 4.

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Mejlgade 78C, 4.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Udbydes aktuelt til 3.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
55 m²
Erhvervsareal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
31.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.330 kr/m².2.681.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMejlgade gns: 44.746 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.996.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.398.000 kr / Estimat: 2.344.989 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,33 pct. siden dec. 2018
334k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.037.500 kr.31. dec. 20212.800.000 kr.28. jun. 20252.475.000 kr.I dag · vores estimat1.996.690 kr.Markedet · 1992391.476 kr.Markedet · 1993347.208 kr.Markedet · 1994347.820 kr.Markedet · 1995452.574 kr.Markedet · 1996472.413 kr.Markedet · 1997578.493 kr.Markedet · 1998597.618 kr.Markedet · 1999641.019 kr.Markedet · 2000699.618 kr.Markedet · 2001697.170 kr.Markedet · 2002833.340 kr.Markedet · 2003759.849 kr.Markedet · 2004910.707 kr.Markedet · 20051.103.334 kr.Markedet · 20061.391.331 kr.Markedet · 20071.433.049 kr.Markedet · 20081.363.689 kr.Markedet · 20091.149.948 kr.Markedet · 20101.245.777 kr.Markedet · 20111.286.016 kr.Markedet · 20121.283.619 kr.Markedet · 20131.391.688 kr.Markedet · 20141.418.412 kr.Markedet · 20151.519.086 kr.Markedet · 20161.693.047 kr.Markedet · 20171.819.170 kr.Markedet · 20182.018.784 kr.Markedet · 20191.886.337 kr.Markedet · 20201.974.975 kr.Markedet · 20212.215.644 kr.Markedet · 20222.263.584 kr.Markedet · 20232.130.219 kr.Markedet · 20242.177.088 kr.Markedet · 20252.191.470 kr.Markedet · 20262.515.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.037.500 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
28. jun. 2025 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.996.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.037.500 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejlgade 67, 5. th
8000 Aarhus C		52 m²52 m24-10-20242.390.000 kr.45.962 kr./m²
Mejlgade 68B, 1.
8000 Aarhus C		53 m²69 m26-02-20252.300.000 kr.43.396 kr./m²
Mejlgade 78C, 1.
8000 Aarhus C		54 m²0 m18-08-20242.150.000 kr.39.815 kr./m²
Mejlgade 87, st. th
8000 Aarhus C		58 m²74 m17-05-20252.660.000 kr.45.862 kr./m²
Mejlgade 88, 4.
8000 Aarhus C		62 m²91 m02-03-20252.500.000 kr.40.323 kr./m²
Mejlgade 67, 1. th
8000 Aarhus C		63 m²52 m09-03-20252.950.000 kr.46.825 kr./m²
Mejlgade 82B, st. th
8000 Aarhus C		65 m²59 m24-07-20252.795.000 kr.43.000 kr./m²
Mejlgade 43B, 2.
8000 Aarhus C		64 m²229 m28-10-20242.960.000 kr.46.250 kr./m²
Mejlgade 69, 5. tv
8000 Aarhus C		66 m²39 m06-11-20243.110.000 kr.47.121 kr./m²
Mejlgade 72A
8000 Aarhus C		67 m²46 m27-03-20252.998.000 kr.44.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden