Nørreport 4, 2. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1894, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1264 m²
Bebygget areal: 377 m²
Erhvervsareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.892 kr/m².3.274.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreport gns: 42.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.920 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.756.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020Ombygning
2015sep.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreport 6, st. 8000 Aarhus C	97 m²	15 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Nørreport 6, 2. 8000 Aarhus C	107 m²	15 m	19-03-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Rådmand Liisbergs Gade 3, st. th 8000 Aarhus C	60 m²	73 m	14-02-2025	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²
Rådmand Liisbergs Gade 5, st. tv 8000 Aarhus C	58 m²	83 m	25-07-2025	2.998.000 kr.	51.690 kr./m²
Rådmand Liisbergs Gade 5, 1. tv 8000 Aarhus C	58 m²	83 m	30-03-2025	2.898.000 kr.	49.966 kr./m²
Mejlgade 87, st. th 8000 Aarhus C	58 m²	157 m	17-05-2025	2.660.000 kr.	45.862 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 2. th 8000 Aarhus C	59 m²	299 m	06-08-2026	3.550.000 kr.	60.169 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 3. th 8000 Aarhus C	59 m²	299 m	04-06-2026	3.542.000 kr.	60.034 kr./m²
Anholtsgade 14, st. th 8000 Aarhus C	59 m²	336 m	16-07-2026	3.795.000 kr.	64.322 kr./m²
Anholtsgade 14, st. th 8000 Aarhus C	59 m²	336 m	24-08-2025	3.050.000 kr.	51.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu