Nørremøllevej 79

Landejendom · 89 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 89 m², grund på 70.903 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 70903 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.523 kr/m².2.639.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)70903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.791.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,23 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.791.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerskifte900.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakkevej 299, Skallerup 9800 Hjørring	141 m²	3,4 km	15-09-2024	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	3,1 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	872 m	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Nørlev Strandvej 389 9800 Hjørring	157 m²	2,7 km	26-04-2026	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²
Søndermøllevej 44 9800 Hjørring	158 m²	3,2 km	17-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl 9800 Hjørring	157 m²	3,4 km	02-03-2024	1.535.000 kr.	9.777 kr./m²
Møllebakkevej 146A, Lønstrup 9800 Hjørring	171 m²	4,8 km	23-07-2024	4.100.000 kr.	23.977 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby 9800 Hjørring	132 m²	9,3 km	30-08-2024	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Haurholmvej 80 9800 Hjørring	103 m²	13,0 km	29-05-2024	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	9,2 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu