Nørremarksvej 9, Ibsker

Villa · 236 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 5.253 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 5253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.991 kr/m².2.479.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.013.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,40 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.013.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2020majEjerskifte
1992sep.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 13, Ibsker 3730 Nexø	214 m²	126 m	15-04-2024	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Nørremarksvej 3, Ibsker 3730 Nexø	195 m²	538 m	23-06-2025	3.200.000 kr.	16.410 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	1,7 km	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	1,9 km	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Stenbrudsvej 31, Nexø 3730 Nexø	189 m²	1,4 km	01-11-2023	2.595.000 kr.	13.730 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	2,9 km	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	2,8 km	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	1,5 km	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	2,6 km	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	2,6 km	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu