Nørremarksvej 71

Landejendom · 266 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 291.230 m², 6 værelser, opført i 1866, renoveret i 1994. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 291230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.017.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.641 kr/m².4.262.000 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)291230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.601.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,65 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1997 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.601.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
1994Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 17 8700 Horsens	135 m²	393 m	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	2,1 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Uthvej 54 8700 Horsens	248 m²	4,5 km	11-03-2024	6.100.000 kr.	24.597 kr./m²
Purhøjvej 34 8700 Horsens	280 m²	4,7 km	13-04-2025	1.925.000 kr.	6.875 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	4,1 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	2,9 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Klokkedalsvej 32 8700 Horsens	168 m²	4,6 km	30-06-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	9,7 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes 8700 Horsens	314 m²	9,3 km	12-02-2026	6.900.000 kr.	21.975 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	9,9 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu