Nørremarksvej 68, 5762 Vester Skerninge — Villa · 231 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 2.882 m², 8 værelser, opført i 1989. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2882 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.183 kr/m².2.723.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 9.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 14.789 kr/m²-33,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.742.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerandel overdraget
1989Bygget
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 80, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	215 m²	1,7 km	27-06-2024	1.530.000 kr.	7.116 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	238 m²	2,2 km	22-02-2024	3.445.000 kr.	14.475 kr./m²
Stågerupvej 10 5762 Vester Skerninge	217 m²	2,1 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	10.369 kr./m²
Grønnegade 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	209 m²	2,0 km	24-10-2023	3.405.000 kr.	16.292 kr./m²
Stågerupvej 5 5762 Vester Skerninge	248 m²	2,3 km	12-09-2024	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Bejerholmsvej 8 5762 Vester Skerninge	208 m²	2,2 km	04-09-2025	2.475.000 kr.	11.899 kr./m²
Kærvej 19 5762 Vester Skerninge	213 m²	2,5 km	21-11-2023	1.790.000 kr.	8.404 kr./m²
Åmarksvej 9A 5762 Vester Skerninge	219 m²	2,8 km	24-07-2024	2.295.000 kr.	10.479 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	2,6 km	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	254 m²	2,7 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	11.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu