Menu
For mæglere Log ind
Åbyvej 62, Gundestrup
C

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Åbyvej 62, Gundestrup

Villa · 143 m² · bygget 1811

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 18.456 m², 7 værelser, opført i 1811, renoveret i 1996. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1811
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
18456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.918 kr/m².1.369.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (215 år)Huset er 215 år gammelt (opført 1811). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.439.123 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 3.561.950 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,58 pct. siden maj 2019
155k2,1M4,0M6,0M7,9M1992199620002004200820122016202020241. maj 20191.260.000 kr.I dag · vores estimat2.439.123 kr.Markedet · 1992550.121 kr.Markedet · 1993527.384 kr.Markedet · 1994776.633 kr.Markedet · 1995813.098 kr.Markedet · 1996228.085 kr.Markedet · 1997447.304 kr.Markedet · 1998306.020 kr.Markedet · 1999820.248 kr.Markedet · 2000482.053 kr.Markedet · 2001895.466 kr.Markedet · 2002864.721 kr.Markedet · 20031.213.069 kr.Markedet · 2004958.529 kr.Markedet · 2005910.624 kr.Markedet · 20061.057.485 kr.Markedet · 20071.122.979 kr.Markedet · 2008601.172 kr.Markedet · 20092.125.552 kr.Markedet · 20101.171.742 kr.Markedet · 20111.035.749 kr.Markedet · 20121.523.522 kr.Markedet · 2013761.046 kr.Markedet · 20141.518.374 kr.Markedet · 20151.510.938 kr.Markedet · 20161.229.800 kr.Markedet · 2017924.066 kr.Markedet · 20181.163.019 kr.Markedet · 20191.407.549 kr.Markedet · 20201.237.808 kr.Markedet · 20211.772.342 kr.Markedet · 20221.774.773 kr.Markedet · 20231.618.903 kr.Markedet · 20241.515.228 kr.Markedet · 20251.588.587 kr.Markedet · 20261.969.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
2.439.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, familiehandel1.260.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1811Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervej 14, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		145 m²2,1 km27-06-20241.420.000 kr.9.793 kr./m²
Tjørnevej 5, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		130 m²1,6 km24-11-20241.285.000 kr.9.885 kr./m²
Langemarken 5, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		141 m²2,6 km29-01-20261.650.000 kr.11.702 kr./m²
Højgårdsvej 26, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		121 m²1,5 km08-12-2025924.000 kr.7.636 kr./m²
Nyvej 60A, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		151 m²2,4 km08-01-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²
Fåborgvej 101
5762 Vester Skerninge		146 m²2,8 km14-02-20241.675.000 kr.11.473 kr./m²
Grønnegade 8, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		124 m²2,3 km19-03-2025950.000 kr.7.661 kr./m²
Vestervej 15, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		117 m²2,1 km19-12-20241.450.000 kr.12.393 kr./m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		166 m²2,4 km06-11-20252.095.000 kr.12.620 kr./m²
Nyvej 41, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		119 m²2,5 km16-07-2024645.000 kr.5.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden