Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Nørremarksvej 44

Villa · 175 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.154 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
2154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.850 kr/m².3.003.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.566.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,90 pct. siden apr. 1997
438k1,2M2,0M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020241. apr. 19971.200.000 kr.I dag · vores estimat2.566.741 kr.Markedet · 1992749.525 kr.Markedet · 1993437.500 kr.Markedet · 1994767.025 kr.Markedet · 1995868.875 kr.Markedet · 19961.011.675 kr.Markedet · 1997953.050 kr.Markedet · 1998986.125 kr.Markedet · 19991.044.050 kr.Markedet · 20001.459.675 kr.Markedet · 2001871.850 kr.Markedet · 20021.217.475 kr.Markedet · 20031.295.700 kr.Markedet · 20041.414.525 kr.Markedet · 20051.362.200 kr.Markedet · 20061.172.675 kr.Markedet · 20072.065.525 kr.Markedet · 20081.990.275 kr.Markedet · 2009539.175 kr.Markedet · 2010672.175 kr.Markedet · 20111.629.075 kr.Markedet · 20121.554.000 kr.Markedet · 20131.170.050 kr.Markedet · 20141.258.250 kr.Markedet · 20152.660.525 kr.Markedet · 20162.337.825 kr.Markedet · 20172.317.525 kr.Markedet · 20182.873.675 kr.Markedet · 20191.200.675 kr.Markedet · 20202.566.725 kr.Markedet · 20213.043.600 kr.Markedet · 20223.005.800 kr.Markedet · 20232.815.400 kr.Markedet · 20242.560.775 kr.Markedet · 20252.835.350 kr.Markedet · 20262.844.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1997 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.566.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klarup Kirkevej 6
9270 Klarup		173 m²563 m21-08-20263.195.000 kr.18.468 kr./m²
Klarupvej 4
9270 Klarup		164 m²174 m27-10-20252.095.000 kr.12.774 kr./m²
Novembervej 6
9270 Klarup		163 m²131 m30-09-20262.950.000 kr.18.098 kr./m²
Novembervej 6
9270 Klarup		163 m²131 m19-04-20242.760.000 kr.16.933 kr./m²
Novembervej 5
9270 Klarup		162 m²120 m13-05-20243.500.000 kr.21.605 kr./m²
Klarupvej 51
9270 Klarup		183 m²523 m06-10-20242.898.000 kr.15.836 kr./m²
Skodsborgvej 104
9270 Klarup		176 m²844 m28-04-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²
Klaruphave 2
9270 Klarup		167 m²592 m20-11-20233.448.000 kr.20.647 kr./m²
Liselejevej 14
9270 Klarup		170 m²785 m12-05-20244.095.000 kr.24.088 kr./m²
Majvænget 7
9270 Klarup		163 m²465 m25-08-20242.495.000 kr.15.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden