Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Nørremarksvej 34

Villa · 90 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
990.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.051 kr/m².1.891.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.885.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,68 pct. siden okt. 2020
225k640k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.465.000 kr.I dag · vores estimat1.885.139 kr.Markedet · 1992385.470 kr.Markedet · 1993225.000 kr.Markedet · 1994394.470 kr.Markedet · 1995446.850 kr.Markedet · 1996520.290 kr.Markedet · 1997490.140 kr.Markedet · 1998507.150 kr.Markedet · 1999536.940 kr.Markedet · 2000750.690 kr.Markedet · 2001448.380 kr.Markedet · 2002626.130 kr.Markedet · 2003666.360 kr.Markedet · 2004727.470 kr.Markedet · 2005700.560 kr.Markedet · 2006603.090 kr.Markedet · 20071.062.270 kr.Markedet · 20081.023.570 kr.Markedet · 2009277.290 kr.Markedet · 2010345.690 kr.Markedet · 2011837.810 kr.Markedet · 2012799.200 kr.Markedet · 2013601.740 kr.Markedet · 2014647.100 kr.Markedet · 20151.368.270 kr.Markedet · 20161.202.310 kr.Markedet · 20171.191.870 kr.Markedet · 20181.477.890 kr.Markedet · 2019617.490 kr.Markedet · 20201.320.030 kr.Markedet · 20211.565.280 kr.Markedet · 20221.545.840 kr.Markedet · 20231.447.920 kr.Markedet · 20241.316.970 kr.Markedet · 20251.458.180 kr.Markedet · 20261.463.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
I dag · vores estimat
1.885.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olymposvej 10
9270 Klarup		104 m²489 m04-08-20252.395.000 kr.23.029 kr./m²
Tværgade 16
9270 Klarup		107 m²672 m25-03-20241.575.000 kr.14.720 kr./m²
Klarupvej 13
9270 Klarup		113 m²234 m12-05-20252.050.000 kr.18.142 kr./m²
Stoholm 26
9270 Klarup		108 m²861 m04-03-20241.715.000 kr.15.880 kr./m²
Lucernevej 15
9270 Klarup		110 m²743 m18-02-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Septembervej 9
9270 Klarup		113 m²496 m30-04-20251.282.000 kr.11.345 kr./m²
Sortspættevej 4
9270 Klarup		110 m²780 m20-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Kalenderparken 30
9270 Klarup		111 m²841 m28-11-20252.300.000 kr.20.721 kr./m²
Spergelvej 23
9270 Klarup		115 m²879 m02-10-20261.695.000 kr.14.739 kr./m²
Spergelvej 31
9270 Klarup		119 m²803 m05-05-20242.502.000 kr.21.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden