Nørremarksvej 31, Birkelev, 6780 Skærbæk — Landejendom · 276 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 1.651.819 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1651819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.862.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.712 kr/m².4.927.661 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1651819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.685.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1989majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 32, Birkelev 6780 Skærbæk	140 m²	125 m	13-04-2026	1.901.018 kr.	13.579 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	1,9 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	1,8 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	3,4 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	4,3 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	3,2 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	4,3 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Astrupvej 60, Astrup 6780 Skærbæk	292 m²	7,3 km	12-11-2024	760.000 kr.	2.603 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	4,2 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling 6780 Skærbæk	146 m²	5,5 km	06-08-2024	20.150.000 kr.	138.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu