Nørremarksvej 240, 6800 Varde — Villa · 240 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 860 m², 8 værelser, opført i 1999, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 860 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.264 kr/m².3.131.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremarksvej gns: 15.893 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²+16,70 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Vores vurdering3.472.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1016,57 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1998 · Alm. Salg: 311.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999Bygget
1998nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999311.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 169 6800 Varde	208 m²	224 m	15-09-2024	3.098.000 kr.	14.894 kr./m²
Nørremarksvej 284 6800 Varde	148 m²	77 m	31-10-2025	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Nørremarksvej 25 6800 Varde	154 m²	420 m	12-02-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Nørremarksvej 177 6800 Varde	141 m²	214 m	16-02-2025	2.312.500 kr.	16.401 kr./m²
Nørremarksvej 298 6800 Varde	128 m²	53 m	23-03-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Nørremarksvej 209 6800 Varde	120 m²	294 m	18-07-2026	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Frisvadvej 76 6800 Varde	235 m²	845 m	29-06-2025	4.550.000 kr.	19.362 kr./m²
Vardegårdvej 27 6800 Varde	215 m²	228 m	19-01-2025	4.200.000 kr.	19.535 kr./m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	563 m	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Vardegårdvej 31 6800 Varde	213 m²	231 m	01-11-2024	4.385.000 kr.	20.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu