Nørremarksvej 174

Villa · 90 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 407 m², 2 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.275 kr/m².1.909.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremarksvej gns: 15.893 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Vores vurdering1.561.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,11 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2010 · Alm. Salg: 5.809.830 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte
Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20115.809.830 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 300 6800 Varde	115 m²	111 m	22-06-2026	2.025.000 kr.	17.609 kr./m²
Nørremarksvej 209 6800 Varde	120 m²	341 m	18-07-2026	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Nørremarksvej 298 6800 Varde	128 m²	129 m	23-03-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Nørremarksvej 177 6800 Varde	141 m²	285 m	16-02-2025	2.312.500 kr.	16.401 kr./m²
Nørremarksvej 284 6800 Varde	148 m²	179 m	31-10-2025	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Nørremarksvej 25 6800 Varde	154 m²	440 m	12-02-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Højvangsalle 4 6800 Varde	90 m²	1,2 km	14-11-2023	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Rosenvænget 15 6800 Varde	95 m²	752 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Kløverbakken 4 6800 Varde	94 m²	883 m	24-01-2024	2.135.000 kr.	22.713 kr./m²
Juulsvej 17 6800 Varde	85 m²	994 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu