Nørremark 32, 6230 Rødekro — Villa · 122 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.744 kr/m².1.559.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremark gns: 10.385 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.172.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,75 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2016majEjerskifte
2007jan.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremark 4 6230 Rødekro	125 m²	94 m	13-11-2023	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørremark 27 6230 Rødekro	130 m²	153 m	04-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Nørremark 29 6230 Rødekro	100 m²	176 m	09-10-2026	1.035.000 kr.	10.350 kr./m²
Nørremark 9 6230 Rødekro	165 m²	43 m	25-06-2025	1.040.000 kr.	6.303 kr./m²
Nørremark 74 6230 Rødekro	172 m²	210 m	09-02-2025	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Nørremark 11 6230 Rødekro	192 m²	71 m	09-04-2025	2.762.500 kr.	14.388 kr./m²
Nørremark 50 6230 Rødekro	192 m²	97 m	01-09-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Løkkegårdsvej 78 6230 Rødekro	126 m²	386 m	11-08-2025	1.670.000 kr.	13.254 kr./m²
Solbakken 20 6230 Rødekro	125 m²	464 m	13-05-2026	1.140.000 kr.	9.120 kr./m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	554 m	12-06-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu