Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Nørrelundvej 14, Fabjerg

Landejendom · 326 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 1.082.774 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1082774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
23.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.857.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.145 kr/m².14.221.670 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk326 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1082774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering23.837.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,51 pct. siden apr. 2025
184k25,3M50,3M75,4M100,5M19921996200020042008201220162020202427. apr. 202550.200.000 kr.I dag · vores estimat23.837.567 kr.Markedet · 19922.350.134 kr.Markedet · 19935.717.062 kr.Markedet · 19941.897.972 kr.Markedet · 1995444.338 kr.Markedet · 19962.844.676 kr.Markedet · 19973.129.926 kr.Markedet · 19986.927.500 kr.Markedet · 19992.734.488 kr.Markedet · 20002.893.576 kr.Markedet · 20018.659.212 kr.Markedet · 20023.340.848 kr.Markedet · 20036.720.164 kr.Markedet · 20043.420.066 kr.Markedet · 200511.109.754 kr.Markedet · 20061.570.342 kr.Markedet · 20072.248.422 kr.Markedet · 200818.140.596 kr.Markedet · 20096.590.416 kr.Markedet · 20101.444.832 kr.Markedet · 201111.366.968 kr.Markedet · 2012184.190 kr.Markedet · 20131.601.312 kr.Markedet · 20144.821.214 kr.Markedet · 20151.661.296 kr.Markedet · 20165.172.968 kr.Markedet · 201717.663.332 kr.Markedet · 20184.228.220 kr.Markedet · 20192.710.690 kr.Markedet · 20205.450.720 kr.Markedet · 20211.843.530 kr.Markedet · 20224.821.540 kr.Markedet · 202311.897.696 kr.Markedet · 202410.442.106 kr.Markedet · 202520.717.300 kr.Markedet · 20269.978.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2025 · Alm. Salg
50.200.000 kr.
I dag · vores estimat
23.837.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • apr.Solgt, alm. frit salg50.200.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum
7620 Lemvig		320 m²4,9 km06-08-202436.150.000 kr.112.969 kr./m²
Overbyvej 23, Rom
7620 Lemvig		185 m²5,3 km07-01-20249.200.000 kr.49.730 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum
7620 Lemvig		212 m²6,0 km06-04-20256.400.000 kr.30.189 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²7,0 km14-03-20246.122.000 kr.28.877 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg
7620 Lemvig		218 m²8,3 km04-02-202513.854.000 kr.63.550 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem
7620 Lemvig		175 m²7,4 km27-07-20251.825.000 kr.10.429 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg
7620 Lemvig		210 m²8,7 km10-01-20249.815.700 kr.46.741 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring
7620 Lemvig		270 m²10,3 km15-01-20249.500.000 kr.35.185 kr./m²
Houvinkelvej 29, Hove
7620 Lemvig		340 m²12,1 km07-11-202320.600.000 kr.60.588 kr./m²
Stationsvej 33, Ramme
7620 Lemvig		254 m²11,1 km18-03-202528.750.000 kr.113.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden