Nørrelundparken 7C, 6760 Ribe — Rækkehus · 144 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 145 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.563 kr/m².2.786.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrelundparken gns: 17.307 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 21.122 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.382.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,88 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrelundparken 7G 6760 Ribe	126 m²	32 m	09-07-2024	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Nørrelundparken 6C 6760 Ribe	124 m²	36 m	19-12-2023	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Nørrelundparken 2A 6760 Ribe	179 m²	167 m	16-08-2026	3.098.000 kr.	17.307 kr./m²
Nørrelundparken 2A 6760 Ribe	179 m²	167 m	04-05-2024	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Nørrelundparken 9C 6760 Ribe	187 m²	108 m	03-07-2025	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Skibbroen 17 6760 Ribe	138 m²	1,4 km	30-11-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Kongensgade 11 6760 Ribe	153 m²	1,4 km	27-03-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Mosevej 21 6760 Ribe	132 m²	1,6 km	06-04-2025	1.490.000 kr.	11.288 kr./m²
Præstegade 16 6760 Ribe	160 m²	1,4 km	19-05-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønnegade 29 6760 Ribe	126 m²	1,4 km	06-09-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu