Nørrelund 2, 9870 Sindal — Villa · 167 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 963 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.152 kr/m².1.586.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrelund gns: 12.023 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+96,30 pct.
3Vores vurdering2.040.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2005jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrelund 18 9870 Sindal	191 m²	193 m	25-02-2025	2.210.000 kr.	11.571 kr./m²
Nørrelund 14 9870 Sindal	137 m²	164 m	27-11-2024	1.612.500 kr.	11.770 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	115 m²	275 m	05-05-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	645 m	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Margueritvej 18 9870 Sindal	180 m²	585 m	24-06-2024	1.625.000 kr.	9.028 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	1,1 km	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	1,3 km	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	1,2 km	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	1,2 km	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Baldersvej 8 9870 Sindal	149 m²	1,0 km	14-04-2025	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu