Nørreløkkevej 5B, 3000 Helsingør — Villa · 122 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.266 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.677.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.801 kr/m².3.169.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.240.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 331, Horserød 3000 Helsingør	125 m²	1,1 km	20-09-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	1,2 km	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Esrumvej 293, Nygård 3000 Helsingør	117 m²	1,2 km	27-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	1,0 km	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²
Hellebækvej 51 3000 Helsingør	126 m²	1,4 km	11-02-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Hellebækvej 35 3000 Helsingør	106 m²	1,1 km	06-03-2024	2.760.000 kr.	26.038 kr./m²
Volmersvej 23A, Gurre 3000 Helsingør	132 m²	1,5 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	1,2 km	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Tovesvej 4, Gurre 3000 Helsingør	135 m²	1,6 km	03-12-2024	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Rødegårdsvej 5, Øerne 3000 Helsingør	99 m²	1,1 km	26-10-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu