Nørreled 8, 7620 Lemvig — Villa · 130 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1989. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 650 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.081 kr/m².1.714.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreled gns: 12.815 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+35,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.199.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,23 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 9 7620 Lemvig	165 m²	75 m	06-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	67 m	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	25 m	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Alahärmävej 4 7620 Lemvig	129 m²	412 m	08-11-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Søbakken 19 7620 Lemvig	132 m²	398 m	01-04-2025	812.500 kr.	6.155 kr./m²
Østergade 72 7620 Lemvig	133 m²	493 m	26-03-2026	935.000 kr.	7.030 kr./m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	513 m	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	641 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Mattrupsvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	447 m	04-01-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Grønningen 35 7620 Lemvig	133 m²	713 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu