Nørreled 6, Hou

Fritidshus · 90 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.317 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2015. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (5953, sidste 24 mdr.): 16.176 kr/m² × 90 m².1.455.840 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.627.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-53,51 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.500.000 kr.
2015Ombygning
2007mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1993jul.Ejerskifte625.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 3, Hou 5953 Tranekær	137 m²	81 m	17-06-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Lyngvej 12, Hou 5953 Tranekær	94 m²	224 m	17-07-2026	1.595.000 kr.	16.968 kr./m²
Solgården 7, Hou 5953 Tranekær	93 m²	614 m	15-07-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Engvej 14, Hou 5953 Tranekær	83 m²	326 m	20-02-2026	1.262.500 kr.	15.211 kr./m²
Engvej 4, Hou 5953 Tranekær	81 m²	326 m	25-04-2025	1.215.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyngvej 8, Hou 5953 Tranekær	101 m²	260 m	21-08-2025	1.395.000 kr.	13.812 kr./m²
Solgården 12, Hou 5953 Tranekær	98 m²	582 m	11-02-2025	1.475.000 kr.	15.051 kr./m²
Hou Plantage 4A, Hou 5953 Tranekær	78 m²	430 m	07-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Engvej 1B, Hou 5953 Tranekær	103 m²	399 m	03-09-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Hou Plantage 18, Hou 5953 Tranekær	76 m²	352 m	10-12-2025	780.000 kr.	10.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu