Nørreled 16

Om boligen

Villa på 562 m², grund på 5.917 m², 14 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.289 kr/m².3.377.666 kr.
2. 2Boligareal større end typisk562 m² vs. 334 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)5917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering5.403.412 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2003nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
• 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCNørreled 186731 Tjæreborg · 0,0 km væk244 m² 4 vær. 19872.998.000 kr.12.287 kr/m² · 143 dage på markedet
• Til salgDVesterled 316731 Tjæreborg · 0,1 km væk143 m² 5 vær. 19711.548.000 kr.10.825 kr/m² · 198 dage på markedet
• Til salgCLærkehøjen 146731 Tjæreborg · 0,2 km væk235 m² 6 vær. 19662.398.000 kr.10.204 kr/m² · 663 dage på markedet
• Til salgNordre Strandvej 536731 Tjæreborg · 0,2 km væk144 m² 4 vær. 19162.848.000 kr.19.778 kr/m² · 227 dage på markedet
• Til salgDSpurvehøjen 126731 Tjæreborg · 0,2 km væk163 m² 6 vær. 19692.398.000 kr.14.712 kr/m² · 58 dage på markedet
• Til salgEFasanhøjen 136731 Tjæreborg · 0,2 km væk185 m² 6 vær. 19621.398.000 kr.7.557 kr/m² · 968 dage på markedet
• Til salgCVesterled 76731 Tjæreborg · 0,3 km væk167 m² 7 vær. 19722.298.000 kr.13.760 kr/m² · 274 dage på markedet
• Til salgENordre Strandvej 296731 Tjæreborg · 0,3 km væk180 m² 5 vær. 19611.350.000 kr.7.500 kr/m² · 1.068 dage på markedet
• Til salgBFælledvej 126731 Tjæreborg · 0,4 km væk81 m² 3 vær. 20031.395.000 kr.17.222 kr/m² · 243 dage på markedet
• Til salgFælledvej 86731 Tjæreborg · 0,4 km væk78 m² 3 vær. 20031.395.000 kr.17.885 kr/m² · 243 dage på markedet
• Til salgENordre Strandvej 236731 Tjæreborg · 0,4 km væk63 m² 2 vær. 19411.098.000 kr.17.429 kr/m² · 898 dage på markedet
• Til salgDHasselvænget 106731 Tjæreborg · 0,5 km væk100 m² 4 vær. 19652.098.000 kr.20.980 kr/m² · 108 dage på markedet