Nørreled 10

Villa · 150 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.136 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2136 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.189 kr/m².1.556.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.710.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,54 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 58 4440 Mørkøv	150 m²	249 m	14-04-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Nyvej 11 4440 Mørkøv	147 m²	459 m	21-09-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Solvej 53 4440 Mørkøv	149 m²	601 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Østerled 9 4440 Mørkøv	160 m²	141 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Nyvej 23 4440 Mørkøv	148 m²	634 m	11-02-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Martin Lønnesvej 22 4440 Mørkøv	154 m²	554 m	15-12-2023	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Martin Lønnesvej 7 4440 Mørkøv	152 m²	671 m	18-02-2025	1.695.000 kr.	11.151 kr./m²
Holbækvej 207 4440 Mørkøv	150 m²	977 m	23-10-2023	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Solvej 65 4440 Mørkøv	161 m²	542 m	10-07-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Martin Lønnesvej 2 4440 Mørkøv	158 m²	706 m	23-11-2023	850.000 kr.	5.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu