Nørrekærvej 5, Stenlille

Villa · 158 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 52.173 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 52173 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.646.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.546 kr/m².3.705.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)52173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.232.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,90 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2018 · Alm. Salg: 10.171.667 kr.
I dag · vores estimat: 7.232.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel10.171.667 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004
1964jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 5 3660 Stenløse	159 m²	1,3 km	18-06-2026	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Ved Gadekæret 3, Slagslunde 3660 Stenløse	160 m²	1,4 km	15-01-2024	5.225.000 kr.	32.656 kr./m²
Lupinvej 8, Slagslunde 3660 Stenløse	151 m²	1,2 km	15-10-2024	3.495.000 kr.	23.146 kr./m²
Højstedgårdsvej 9, Slagslunde 3660 Stenløse	155 m²	1,4 km	20-03-2024	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Liljevej 6, Slagslunde 3660 Stenløse	143 m²	878 m	12-05-2024	3.415.000 kr.	23.881 kr./m²
Egetoften 12, Slagslunde 3660 Stenløse	153 m²	1,4 km	22-05-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Tranemosevej 23, Slagslunde 3660 Stenløse	162 m²	1,5 km	31-07-2024	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Mimosevej 10 3660 Stenløse	149 m²	1,3 km	07-05-2026	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Hyacintvej 11 3660 Stenløse	140 m²	1,1 km	21-08-2026	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Slagslunde 3660 Stenløse	140 m²	1,1 km	26-04-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu