Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6270 Tønder

Nørrekærvej 3, Solderup

Villa · 133 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.725 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
2725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
403.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.391 kr/m².854.715 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.273.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solderupvej 21, Hostrup
6270 Tønder		128 m²3,0 km13-06-2024645.000 kr.5.039 kr./m²
Kærvej 36
6270 Tønder		138 m²3,9 km22-05-2026945.000 kr.6.848 kr./m²
Møllevænget 2A, Jejsing
6270 Tønder		142 m²3,9 km25-06-20261.495.000 kr.10.528 kr./m²
Hostrupvej 24, Jejsing
6270 Tønder		120 m²3,7 km12-02-2024599.000 kr.4.992 kr./m²
Kærvej 41, Jejsing
6270 Tønder		147 m²4,0 km03-09-2025900.000 kr.6.122 kr./m²
Søndertoften 2, Jejsing
6270 Tønder		118 m²4,2 km23-10-2024648.150 kr.5.493 kr./m²
Vestervang 4, Jejsing
6270 Tønder		118 m²4,4 km17-05-2024695.000 kr.5.890 kr./m²
Kærvej 61, Jejsing
6270 Tønder		109 m²3,9 km13-06-2026725.000 kr.6.651 kr./m²
Klystervej 6, Jejsing
6270 Tønder		150 m²4,3 km06-03-2024795.000 kr.5.300 kr./m²
Rørkærvej 2, Jejsing
6270 Tønder		156 m²4,2 km05-02-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden