Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Nørrehusvej 32, Frøslev

Landejendom · 250 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 350.097 m², 10 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
350097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.937.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.568 kr/m².3.053.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)350097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.325.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,06 pct. siden apr. 1999
1,0M21,7M42,4M63,1M83,7M1992199620002003200620092014201720202023202630. apr. 19992.635.000 kr.25. nov. 19992.635.000 kr.I dag · vores estimat6.325.621 kr.Markedet · 19921.550.500 kr.Markedet · 19932.113.750 kr.Markedet · 19951.873.000 kr.Markedet · 19961.027.250 kr.Markedet · 19984.754.000 kr.Markedet · 19992.805.500 kr.Markedet · 20005.131.250 kr.Markedet · 20013.650.500 kr.Markedet · 20023.275.000 kr.Markedet · 20033.183.750 kr.Markedet · 200410.147.500 kr.Markedet · 20055.867.250 kr.Markedet · 20062.798.750 kr.Markedet · 20075.305.000 kr.Markedet · 20083.283.000 kr.Markedet · 20093.202.500 kr.Markedet · 20101.004.500 kr.Markedet · 20119.615.750 kr.Markedet · 201417.574.000 kr.Markedet · 20153.142.500 kr.Markedet · 20163.220.500 kr.Markedet · 20172.941.250 kr.Markedet · 20182.072.250 kr.Markedet · 201914.444.500 kr.Markedet · 20202.040.250 kr.Markedet · 202112.580.250 kr.Markedet · 20226.250.000 kr.Markedet · 20238.660.750 kr.Markedet · 20243.266.250 kr.Markedet · 20253.335.000 kr.Markedet · 202615.149.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg
2.635.000 kr.
25. nov. 1999 · Alm. Salg
2.635.000 kr.
I dag · vores estimat
6.325.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999nov.Solgt, familiehandel2.635.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.635.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrehusvej 30, Frøslev
4660 Store Heddinge		342 m²285 m11-11-20254.375.000 kr.12.792 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev
4660 Store Heddinge		245 m²209 m24-03-20252.775.000 kr.11.327 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø
4660 Store Heddinge		203 m²980 m06-10-20243.420.000 kr.16.847 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev
4660 Store Heddinge		199 m²1,6 km20-05-20242.600.000 kr.13.065 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		229 m²3,1 km29-01-20263.900.000 kr.17.031 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		297 m²3,2 km03-12-20232.980.000 kr.10.034 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø
4660 Store Heddinge		150 m²2,0 km24-10-20241.595.000 kr.10.633 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		144 m²2,4 km06-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje
4660 Store Heddinge		162 m²4,1 km22-07-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Rengegade 51
4660 Store Heddinge		191 m²5,4 km17-06-20242.845.000 kr.14.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden