Nørrehusvej 10, Gevnø

Villa · 265 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.034 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1034 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.901 kr/m².2.851.500 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.418.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,29 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.418.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gevnø Gade 23, Gevnø 4660 Store Heddinge	231 m²	247 m	27-07-2025	2.250.000 kr.	9.740 kr./m²
Møllehøjvej 14, Frøslev 4660 Store Heddinge	263 m²	1,4 km	07-08-2024	3.995.000 kr.	15.190 kr./m²
Ærtebjergvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	255 m²	1,7 km	22-01-2026	3.395.000 kr.	13.314 kr./m²
Lyderslev Stræde 10, Lyderslev 4660 Store Heddinge	201 m²	930 m	16-06-2026	1.685.000 kr.	8.383 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte 4660 Store Heddinge	185 m²	1,2 km	07-08-2025	2.995.000 kr.	16.189 kr./m²
Møllehøjvej 6, Boestofte 4660 Store Heddinge	193 m²	1,7 km	08-09-2026	2.895.000 kr.	15.000 kr./m²
Boelskovvej 1, Arnøje 4660 Store Heddinge	269 m²	3,8 km	14-06-2026	3.225.000 kr.	11.989 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte 4660 Store Heddinge	190 m²	1,7 km	08-06-2026	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Grønstræde 14, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	3,4 km	22-06-2026	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²
Ærtebjergvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	186 m²	1,7 km	15-10-2024	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu