Nørrehedevej 3, Østerby

Villa · 144 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.686 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1996. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.654 kr/m².849.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.090.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,73 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Ejerskifte
2001jul.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1996Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 1, Østerby 6280 Højer	192 m²	380 m	13-04-2025	535.000 kr.	2.786 kr./m²
Sønderhedevej 11, Østerby 6280 Højer	98 m²	543 m	18-05-2026	665.000 kr.	6.786 kr./m²
Østerbyvej 13 6280 Højer	212 m²	342 m	23-01-2024	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Tøndervej 8 6280 Højer	138 m²	4,2 km	10-08-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Tøndervej 6 6280 Højer	138 m²	4,2 km	28-12-2023	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	4,3 km	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Agertoften 4 6280 Højer	160 m²	4,1 km	31-01-2024	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev 6280 Højer	143 m²	5,0 km	17-07-2025	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Agertoften 5 6280 Højer	124 m²	4,0 km	30-06-2026	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Vesterende 3 6280 Højer	149 m²	4,9 km	15-06-2025	900.000 kr.	6.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu