Kanalvej 4, 6280 Højer — Villa · 157 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 952 m², opført i 1870. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.124 kr/m².1.032.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.273.441 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 3.425.650 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	2,5 km	19-10-2025	995.000 kr.	6.338 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev 6280 Højer	143 m²	2,5 km	17-07-2025	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Duborgvej 1 6280 Højer	106 m²	2,4 km	04-12-2023	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	4,9 km	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	3,4 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Vesterende 3 6280 Højer	149 m²	5,0 km	15-06-2025	900.000 kr.	6.040 kr./m²
Agertoften 4 6280 Højer	160 m²	5,3 km	31-01-2024	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Vesterkær 7 6280 Højer	148 m²	5,1 km	24-07-2025	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	5,2 km	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Strandvej 8 6280 Højer	152 m²	5,4 km	21-06-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu