Nørregade 98, st., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.557 kr/m².1.783.400 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.523.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,07 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2003 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 44, 1. 3 7400 Herning	167 m²	479 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Ringstedvej 10A, 1. 7400 Herning	86 m²	466 m	14-09-2025	1.225.000 kr.	14.244 kr./m²
Silkeborgvej 4, 2. th 7400 Herning	84 m²	841 m	11-09-2024	1.410.000 kr.	16.786 kr./m²
Møllegade 39, 1. tv 7400 Herning	82 m²	845 m	23-06-2025	1.359.000 kr.	16.573 kr./m²
Parkvej 33, st. 7400 Herning	82 m²	936 m	17-04-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Parkvej 35, st. 7400 Herning	86 m²	941 m	29-02-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Bethaniagade 36, st. 7400 Herning	86 m²	977 m	21-02-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Bethaniagade 17F 7400 Herning	81 m²	889 m	30-06-2024	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²
Langelandsvej 25, 1. 7400 Herning	77 m²	523 m	04-01-2026	2.975.000 kr.	38.636 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50, st. th 7400 Herning	75 m²	388 m	24-04-2024	1.265.000 kr.	16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu