Prisvurdering · 5330 Munkebo

Nørregade 9

Villa · 173 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2000. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.086 kr/m².2.572.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 13.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-5,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1956-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.551.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,47 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1998 · Alm. Salg: 466.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998feb.Solgt, alm. frit salg466.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 6 5330 Munkebo	168 m²	78 m	09-07-2024	1.635.000 kr.	9.732 kr./m²
Nørregade 14 5330 Munkebo	146 m²	50 m	02-10-2025	2.375.000 kr.	16.267 kr./m²
Krabbegårdsvej 50 5330 Munkebo	175 m²	885 m	11-08-2025	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Krabbegårdsvej 2 5330 Munkebo	174 m²	999 m	26-11-2024	2.910.000 kr.	16.724 kr./m²
Ølunden 19 5330 Munkebo	173 m²	1,1 km	25-02-2026	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Strandløkken 9 5330 Munkebo	178 m²	935 m	12-03-2025	2.410.000 kr.	13.539 kr./m²
Krabbegårdsvej 46 5330 Munkebo	180 m²	868 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Oldager 10 5330 Munkebo	168 m²	1,0 km	17-03-2025	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Strandlystvej 9 5330 Munkebo	181 m²	992 m	24-06-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Flintager 7 5330 Munkebo	165 m²	1,0 km	03-07-2026	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu