Nørregade 8, 6753 Agerbæk — Villa · 69 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.437 kr/m².761.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering609.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,21 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2024 · Alm. Salg: 208.575 kr.
I dag · vores estimat: 609.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg208.575 kr.
1977mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 30 6753 Agerbæk	80 m²	136 m	01-07-2026	650.000 kr.	8.125 kr./m²
Bredgade 19 6753 Agerbæk	84 m²	130 m	23-07-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Fåborgvej 139A 6753 Agerbæk	100 m²	356 m	25-05-2025	585.000 kr.	5.850 kr./m²
Bredgade 27 6753 Agerbæk	106 m²	157 m	24-11-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Tjørnealle 1 6753 Agerbæk	105 m²	506 m	11-02-2024	835.000 kr.	7.952 kr./m²
Skovgårdsvej 11 6753 Agerbæk	109 m²	346 m	01-07-2025	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Grønnegade 20 6753 Agerbæk	111 m²	411 m	10-02-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Sønderbyen 29 6753 Agerbæk	110 m²	562 m	13-12-2024	365.000 kr.	3.318 kr./m²
Pilealle 6 6753 Agerbæk	113 m²	336 m	04-08-2024	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Pilealle 5 6753 Agerbæk	113 m²	353 m	05-10-2023	695.000 kr.	6.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu