Nørregade 8, 6500 Vojens — Villa · 153 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.190 kr/m².1.094.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.394.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,37 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2006 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, familiehandel537.500 kr.
1990dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 4 6500 Vojens	151 m²	60 m	05-09-2024	935.000 kr.	6.192 kr./m²
Nørrevang 27 6500 Vojens	153 m²	305 m	07-05-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Anne-Marie Vej 10 6500 Vojens	152 m²	375 m	25-11-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Benediktevej 8 6500 Vojens	152 m²	417 m	09-07-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Benediktevej 15 6500 Vojens	152 m²	461 m	21-10-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Benediktevej 20 6500 Vojens	149 m²	451 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Glentevej 40 6500 Vojens	156 m²	651 m	09-04-2024	1.180.000 kr.	7.564 kr./m²
Høgevej 10 6500 Vojens	151 m²	713 m	11-06-2025	675.000 kr.	4.470 kr./m²
Fuglesøvej 24 6500 Vojens	153 m²	825 m	08-09-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Glentevej 3 6500 Vojens	152 m²	779 m	14-07-2026	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu