Nørregade 79A

Villa · 277 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 936 m², 10 værelser, opført i 1929, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.136 kr/m².4.917.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 16.831 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1929-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.960.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1053,54 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1995 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.960.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1995jun.Solgt, andet430.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 60 3390 Hundested	173 m²	445 m	03-07-2025	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Overdrevsvej 10 3390 Hundested	251 m²	485 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	7.769 kr./m²
Funkisvej 9 3390 Hundested	233 m²	199 m	11-06-2025	12.200.000 kr.	52.361 kr./m²
Amtsvejen 127 3390 Hundested	286 m²	1,6 km	23-08-2026	2.100.000 kr.	7.343 kr./m²
Bakkebjerg 2 3390 Hundested	222 m²	805 m	14-04-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Ankerstien 8 3390 Hundested	308 m²	1,5 km	11-08-2025	11.425.000 kr.	37.094 kr./m²
Storebjergvej 21 3390 Hundested	207 m²	442 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	17.874 kr./m²
Fredens Alle 9 3390 Hundested	199 m²	362 m	20-04-2024	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Koglestien 19 3390 Hundested	202 m²	559 m	03-08-2026	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Ahornvej 7 3390 Hundested	206 m²	889 m	12-07-2025	3.895.000 kr.	18.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu