Nørregade 7, 6534 Agerskov — Villa · 129 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.863 kr/m².606.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 4.895 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering556.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,63 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2008 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 556.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2008jan.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	277 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Nørregade 13 6534 Agerskov	96 m²	54 m	27-03-2025	530.000 kr.	5.521 kr./m²
Nørregade 34 6534 Agerskov	100 m²	324 m	12-10-2023	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	345 m	10-06-2025	449.000 kr.	4.490 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	72 m	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Bytoften 32 6534 Agerskov	124 m²	309 m	06-11-2023	460.000 kr.	3.710 kr./m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	475 m	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Åbakken 12 6534 Agerskov	126 m²	501 m	25-05-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Rågevej 1 6534 Agerskov	135 m²	448 m	13-04-2026	680.000 kr.	5.037 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	603 m	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu