Nørregade 65

Villa · 202 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.390 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1390 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.507 kr/m².4.467.000 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.616.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,49 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.616.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014apr.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 67 8382 Hinnerup	218 m²	25 m	01-08-2024	5.250.000 kr.	24.083 kr./m²
Nørregade 14 8382 Hinnerup	148 m²	1,0 km	27-05-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Nørregade 20 8382 Hinnerup	142 m²	960 m	27-10-2024	3.480.000 kr.	24.507 kr./m²
Nørregade 19 8382 Hinnerup	113 m²	910 m	04-07-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Nørregade 3 8382 Hinnerup	115 m²	1,1 km	23-06-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Møllevangen 34 8382 Hinnerup	212 m²	152 m	21-12-2023	5.195.000 kr.	24.505 kr./m²
Kildevangen 5 8382 Hinnerup	215 m²	95 m	26-10-2024	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Højgårdsvangen 7 8382 Hinnerup	209 m²	366 m	18-10-2025	6.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Holmebakken 3 8382 Hinnerup	190 m²	296 m	03-02-2024	5.075.000 kr.	26.711 kr./m²
Kildevangen 6 8382 Hinnerup	220 m²	131 m	11-02-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu