Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nørregade 63, 2. 6.

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
1445 m²
Bebygget areal
590 m²
Erhvervsareal
1131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.460 kr/m².1.877.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 25.972 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.213.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 35, 1.
5000 Odense C		62 m²159 m03-12-20244.150.000 kr.66.935 kr./m²
Nørregade 24, 2.
5000 Odense C		72 m²190 m28-09-20262.450.000 kr.34.028 kr./m²
Nørregade 31C, 1. th
5000 Odense C		77 m²154 m03-09-20251.875.000 kr.24.351 kr./m²
Skibhusvej 7, 4. th
5000 Odense C		45 m²405 m16-02-20251.125.000 kr.25.000 kr./m²
Kronprinsensgade 14, st. tv
5000 Odense C		44 m²661 m09-05-20261.390.000 kr.31.591 kr./m²
Dronningensgade 20B
5000 Odense C		44 m²795 m13-09-20261.300.000 kr.29.545 kr./m²
Kronprinsensgade 14, 1. tv
5000 Odense C		46 m²661 m03-07-20261.520.000 kr.33.043 kr./m²
Buchwaldsgade 55, st. th
5000 Odense C		46 m²695 m09-07-20261.315.000 kr.28.587 kr./m²
Vindegade 95, 1. tv
5000 Odense C		42 m²728 m02-12-20251.050.000 kr.25.000 kr./m²
Thorsgade 9, 2.
5000 Odense C		46 m²741 m06-03-20242.600.000 kr.56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden