Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nørregade 63, 1. 1.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
1445 m²
Bebygget areal
590 m²
Erhvervsareal
1131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.321 kr/m².2.335.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 25.972 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.277.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 35, 1.
5000 Odense C		62 m²159 m03-12-20244.150.000 kr.66.935 kr./m²
Nørregade 24, 2.
5000 Odense C		72 m²190 m28-09-20262.450.000 kr.34.028 kr./m²
Nørregade 31C, 1. th
5000 Odense C		77 m²154 m03-09-20251.875.000 kr.24.351 kr./m²
Nørregade 45C, st.
5000 Odense C		94 m²111 m01-04-20241.900.000 kr.20.213 kr./m²
Nørregade 31C, 1. tv
5000 Odense C		96 m²154 m20-07-20263.995.000 kr.41.615 kr./m²
Nørregade 35, 2.
5000 Odense C		96 m²159 m03-12-20244.150.000 kr.43.229 kr./m²
Frue Kirkestræde 9, st.
5000 Odense C		52 m²450 m07-08-20241.050.000 kr.20.192 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 83, 4. 8
5000 Odense C		51 m²657 m16-06-20251.125.000 kr.22.059 kr./m²
Østre Stationsvej 41M, 3. tv
5000 Odense C		53 m²508 m14-08-20261.550.000 kr.29.245 kr./m²
Georgsgade 1, 3. th
5000 Odense C		52 m²728 m17-07-20261.110.000 kr.21.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden