Nørregade 62, 6650 Brørup — Villa · 96 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.635 kr/m².876.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.292 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering816.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 816.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 76 6650 Brørup	60 m²	143 m	29-08-2024	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Nørregade 78 6650 Brørup	149 m²	165 m	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Stadionvej 48 6650 Brørup	98 m²	146 m	06-11-2024	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Østre Alle 14 6650 Brørup	100 m²	128 m	24-02-2026	760.000 kr.	7.600 kr./m²
Østre Alle 26 6650 Brørup	101 m²	190 m	31-07-2026	670.000 kr.	6.634 kr./m²
Østergade 14 6650 Brørup	100 m²	313 m	24-04-2025	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Ladelundvej 9 6650 Brørup	95 m²	573 m	20-02-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Violvej 61 6650 Brørup	95 m²	587 m	22-05-2024	944.000 kr.	9.937 kr./m²
Fredensvej 14 6650 Brørup	96 m²	770 m	04-03-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Vesterled 4 6650 Brørup	95 m²	994 m	13-01-2026	785.000 kr.	8.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu