Nørregade 61C

Rækkehus · 82 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 172 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 1993. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 172 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.320 kr/m².1.147.350 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.148.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,87 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2017jun.Ejerskifte975.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 14C 7430 Ikast	64 m²	385 m	27-05-2025	830.000 kr.	12.969 kr./m²
Kildevej 33B 7430 Ikast	86 m²	381 m	30-10-2024	930.000 kr.	10.814 kr./m²
Overgårdsvej 26 7430 Ikast	83 m²	867 m	27-11-2024	985.000 kr.	11.867 kr./m²
Enghavevej 42A 7430 Ikast	92 m²	131 m	02-04-2025	1.010.000 kr.	10.978 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 50C 7430 Ikast	76 m²	593 m	09-04-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Linde Alle 3B 7430 Ikast	72 m²	277 m	01-05-2025	1.093.500 kr.	15.188 kr./m²
Havretoften 3 7430 Ikast	75 m²	687 m	30-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Karl Smeds Vej 16 7430 Ikast	84 m²	1,2 km	08-10-2025	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Overgårdsvej 27A 7430 Ikast	90 m²	871 m	07-07-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Finlandsgade 38A 7430 Ikast	90 m²	1,1 km	29-05-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu