Nørregade 60, Vammen

Landejendom · 170 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 562.914 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 562914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.908.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.679 kr/m².6.800.800 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)562914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.943.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,05 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 11.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.943.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, familiehandel11.870.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	691 m	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	1,7 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	3,8 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	1,9 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	3,4 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	176 m²	5,0 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	55.398 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	6,0 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	3,7 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	5,8 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	7,6 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu