Nørregade 6

Villa · 364 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 364 m², grund på 2.540 m², 13 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 364 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 2540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.835 kr/m².1.409.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 5.674 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²-31,90 pct.
3Boligareal større end typisk364 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.798.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,54 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1976feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 19 9632 Møldrup	240 m²	161 m	04-09-2024	1.050.000 kr.	4.375 kr./m²
Nygade 9 9632 Møldrup	221 m²	406 m	06-07-2025	695.000 kr.	3.145 kr./m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	611 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	549 m	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	204 m	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	530 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	608 m	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	1,2 km	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Nørdamvej 33, Nørdam 9632 Møldrup	205 m²	3,8 km	17-11-2024	1.298.000 kr.	6.332 kr./m²
Hobrovej 33B, Roum 9632 Møldrup	202 m²	4,2 km	23-02-2025	1.900.000 kr.	9.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu