Nørregade 6, 6440 Augustenborg — Villa · 87 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 667 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.356 kr/m².945.105 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.846 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering755.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,67 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 755.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1996majEjerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 10 6440 Augustenborg	107 m²	59 m	26-05-2025	555.555 kr.	5.192 kr./m²
Nørregade 28 6440 Augustenborg	130 m²	229 m	06-02-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Nørregade 3 6440 Augustenborg	148 m²	34 m	09-06-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Nørregade 26 6440 Augustenborg	149 m²	211 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Louisegade 40 6440 Augustenborg	95 m²	306 m	01-07-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Frederik Christians Vej 8 6440 Augustenborg	96 m²	248 m	24-09-2026	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Østergade 1 6440 Augustenborg	99 m²	273 m	09-02-2025	770.000 kr.	7.778 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	317 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Egevej 1 6440 Augustenborg	100 m²	365 m	14-05-2025	830.500 kr.	8.305 kr./m²
Elmevej 10 6440 Augustenborg	98 m²	594 m	09-09-2026	1.130.000 kr.	11.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu