Nørregade 54

Villa · 164 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 705 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1992. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.694 kr/m².4.068.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 18.459 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.259 kr/m²+21,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.083.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,14 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1992Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 70 7400 Herning	146 m²	152 m	06-07-2026	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Monradsgade 63 7400 Herning	164 m²	441 m	30-01-2025	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Østre Kirkevej 28 7400 Herning	170 m²	190 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Th. Nielsens Gade 53 7400 Herning	162 m²	439 m	28-11-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Gl. Landevej 32B 7400 Herning	167 m²	407 m	02-09-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Finsensgade 17 7400 Herning	171 m²	231 m	22-05-2025	7.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Sjællandsgade 15 7400 Herning	165 m²	531 m	22-08-2026	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Fynsgade 24 7400 Herning	169 m²	349 m	29-06-2025	4.625.000 kr.	27.367 kr./m²
Kærmindevej 12 7400 Herning	166 m²	519 m	14-08-2026	3.645.000 kr.	21.958 kr./m²
Monradsgade 28 7400 Herning	157 m²	287 m	12-08-2024	3.590.000 kr.	22.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu