Nørregade 4D

Villa · 115 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.157 kr/m².838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 5.674 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering827.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,55 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
11. jan. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2017aug.Ejerskifte895.000 kr.
2012jul.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 2 9632 Møldrup	113 m²	222 m	19-08-2026	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	424 m	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	314 m	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	387 m	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	271 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	580 m	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Lucernevej 5 9632 Møldrup	125 m²	258 m	30-10-2024	835.000 kr.	6.680 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	570 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	649 m	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Elmevej 22 9632 Møldrup	120 m²	978 m	09-12-2024	720.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu