Nørregade 47B, 6600 Vejen — Villa · 94 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 176 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 2009. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.830 kr/m².1.104.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Lille grund til villaKun 176 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.442.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,54 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte493.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2009Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 10 6600 Vejen	96 m²	235 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Grunnetsgade 33 6600 Vejen	95 m²	373 m	12-03-2025	810.000 kr.	8.526 kr./m²
Lynggårdsvej 22 6600 Vejen	96 m²	341 m	30-04-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Danmarksgade 6 6600 Vejen	91 m²	450 m	15-05-2024	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Vester Alle 88 6600 Vejen	93 m²	652 m	03-12-2023	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Kløvervej 19 6600 Vejen	96 m²	569 m	30-05-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Skovvej 18 6600 Vejen	88 m²	282 m	18-12-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Mågevej 1 6600 Vejen	90 m²	726 m	29-10-2024	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Lærkevej 28 6600 Vejen	102 m²	414 m	19-01-2026	830.000 kr.	8.137 kr./m²
Rosengade 72 6600 Vejen	90 m²	788 m	14-11-2023	950.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu