Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Nørregade 44

Villa · 222 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 890 m², 9 værelser, opført i 1925. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.471.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.473 kr/m².7.134.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 43.243 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+76,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.213.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,86 pct. siden nov. 2018
774k3,0M5,2M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20187.300.000 kr.31. jul. 20229.600.000 kr.I dag · vores estimat7.213.349 kr.Markedet · 19921.126.428 kr.Markedet · 19931.153.512 kr.Markedet · 19941.163.724 kr.Markedet · 19951.041.180 kr.Markedet · 19961.196.136 kr.Markedet · 19971.542.234 kr.Markedet · 19981.465.644 kr.Markedet · 19991.457.652 kr.Markedet · 20001.400.376 kr.Markedet · 20011.979.796 kr.Markedet · 20021.935.396 kr.Markedet · 20031.794.426 kr.Markedet · 20041.214.784 kr.Markedet · 20052.472.636 kr.Markedet · 20063.072.258 kr.Markedet · 20072.925.294 kr.Markedet · 20083.020.088 kr.Markedet · 20091.988.010 kr.Markedet · 20103.131.310 kr.Markedet · 20113.192.138 kr.Markedet · 20122.827.392 kr.Markedet · 20132.916.858 kr.Markedet · 20143.145.740 kr.Markedet · 20153.293.814 kr.Markedet · 20163.412.584 kr.Markedet · 20173.889.218 kr.Markedet · 20183.478.074 kr.Markedet · 20193.919.188 kr.Markedet · 20203.943.830 kr.Markedet · 20214.971.468 kr.Markedet · 20224.954.152 kr.Markedet · 20235.324.892 kr.Markedet · 20244.995.000 kr.Markedet · 20255.060.268 kr.Markedet · 20265.375.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.213.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte7.300.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 52
8660 Skanderborg		220 m²59 m11-12-20249.175.000 kr.41.705 kr./m²
Nørregade 62
8660 Skanderborg		220 m²132 m20-01-202511.200.000 kr.50.909 kr./m²
Nørregade 3
8660 Skanderborg		141 m²91 m19-01-20243.675.000 kr.26.064 kr./m²
Sarabjerg 13
8660 Skanderborg		222 m²723 m09-08-20265.995.000 kr.27.005 kr./m²
Næsset 18
8660 Skanderborg		222 m²762 m08-10-20257.500.000 kr.33.784 kr./m²
Næsset 8
8660 Skanderborg		224 m²715 m14-01-202511.400.000 kr.50.893 kr./m²
Elisabeths Vænge 8, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		220 m²755 m22-05-20267.975.000 kr.36.250 kr./m²
Låsbyvej 15
8660 Skanderborg		222 m²835 m08-05-20254.800.000 kr.21.622 kr./m²
Skanderupgade 3
8660 Skanderborg		209 m²385 m01-05-20256.475.000 kr.30.981 kr./m²
Banegårdsvej 49
8660 Skanderborg		203 m²223 m06-07-20263.150.000 kr.15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden