Nørregade 43, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 51 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 124 m², 2 værelser, opført i 1881. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 51 m².645.099 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 124 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering431.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,89 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 431.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 64, Nexø 3730 Nexø	74 m²	116 m	19-11-2025	860.000 kr.	11.622 kr./m²
Hedtoftsvej 10, Nexø 3730 Nexø	50 m²	273 m	17-09-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Søborgstræde 2, Nexø 3730 Nexø	51 m²	929 m	28-05-2024	815.000 kr.	15.980 kr./m²
Lindebergvej 8, Nexø 3730 Nexø	70 m²	438 m	23-11-2023	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
K H Kofoeds Gade 8, Nexø 3730 Nexø	74 m²	300 m	15-05-2024	475.000 kr.	6.419 kr./m²
Myrevej 4, Balka 3730 Nexø	62 m²	3,1 km	06-11-2025	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Gl Postvej 7, Nexø 3730 Nexø	77 m²	844 m	22-10-2024	570.000 kr.	7.403 kr./m²
Klynevej 6A, Snogebæk 3730 Nexø	56 m²	4,4 km	15-09-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Ferskesøstræde 22, Nexø 3730 Nexø	78 m²	1,0 km	03-06-2024	665.000 kr.	8.526 kr./m²
Klynevej 6B, Snogebæk 3730 Nexø	57 m²	4,4 km	12-07-2025	1.375.000 kr.	24.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu